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Cléry-Saint-André (45370)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

1
2
710 m²
266 875 €
Réf 523

Située au calme absolu, cette maison traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie privilégié et entièrement habitable de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés idéal pour vos soirées d'hiver. Le bien dispose également d'une magnifique véranda de 25 mètres carrés dotée d'une climatisation réversible, parfaite pour profiter de la vue sur l'extérieur toute l'année. Deux chambres en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage.

Une mezzanine modulable selon vos envies, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, en plus d'un second WC indépendant. Le sous-sol réserve un espace supplémentaire très pratique, comprenant une pièce avec sa propre salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un garage et une cave.

À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses ensoleillées et l'agréable jardin entièrement clos de 710 mètres carrés, complété par un carport et un abri de jardin pour un confort optimal au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 710 m²
  • séjour 26,53 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 5 parking(s)
  • exposition SUD-NORD
  • 1 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4,27 m²
  • cuisine 10,75 m²
  • dégagement 3 m²
  • pièce à vivre 26,53 m²
  • véranda 25 m²
  • chambre 1 9,04 m²
  • chambre 2 10,54 m²
  • w.c. 1,13 m²
  • salle de bains 4,10 m²

Etage 1

  • mezzanine 4 m²
  • couloir placard 3 m²
  • sde + wc 4 m²
  • chambre 3 11 m²

Etage -1

  • chambre 4 23 m²
  • sde + wc 3,50 m²
  • cave 12,48 m²
  • garage 29 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 266 875 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,75 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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