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Villorceau (45190)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

1
548 m²
2
212 000 €
Réf 504

Charmante maison de caractère, idéale pour une vie familiale épanouie.
Au rez-de-chaussée: une entrée élégante dessert un spacieux dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau moderne. La cuisine aménagée, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la buanderie, pratique pour l’organisation quotidienne. La grande pièce de vie, lumineuse, dispose d’une cheminée avec insert et s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, offrant un bel espace de réception et de convivialité.
À l’étage: un palier dégagé donne accès à trois chambres bien proportionnées, adaptées à une famille, ainsi qu’à un WC séparé pour un confort optimal.
Côté extérieur, les dépendances comprennent un garage pour les véhicules, un atelier pour les bricoleurs et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, studio ou rangement). Le jardin clos, intime, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Maison accueillante, offrant un bon potentiel d’aménagement et un cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 548 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardins
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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David-Alexandre Agence