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Baule (45130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

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1500 m²
210 000 €
Réf 495

Sur la commune de BAULE ! Maison familiale de 118 m² avec dépendances, garages et beau potentiel

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 118 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée: vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie-lingerie et une chaufferie.

À l'étage: un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur: la propriété bénéficie de deux garages, de dépendances et d'un jardin entièrement clos de plus de 1500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + du bien :

  • Maison de 118 m² avec beau potentiel.
  • Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et à la salle d'eau au rez-de-chaussée.
  • Deux garages et plusieurs dépendances.
  • Jardin clos.
  • Raccordement au tout-à-l'égout.
  • Chauffage central au gaz de ville.
  • Eau, électricité et accès Internet ADSL.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • terrain 1 500 m²
  • séjour 16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 16.64 m²
  • entrée 3.64 m²
  • 1.66 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 3.36 m²
  • cuisine 13.31 m²
  • chambre 15.99 m²
  • buanderie 10.8 m²
  • 4.13 m²
  • garage 13 m²
  • garage 15 m²

Etage -1

  • cave 9 m²

Etage 1

  • 9.26 m²
  • salle de bain 6.56 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 14.33 m²
  • 18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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David-Alexandre Agence