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La Ferté-Saint-Aubin (45240)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

1
3358 m²
3
249 100 €
Réf 492

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce intermédiaire ainsi qu'une véranda lumineuse complètent ce niveau.

À l'étage, un palier en mezzanine dessert trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec de nombreuses dépendances : un bâtiment situé face à la maison comprenant un double garage, une ancienne chambre froide, un laboratoire avec pièce attenante, ainsi qu'un espace aménagé à l'étage composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage supplémentaire et d'un second bâtiment offrant trois pièces complémentaires. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 3 358 m², cette propriété dispose d'un puits, d'un forage et d'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique et est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Assainissement individuel. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder!  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • terrain 3 358 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 3 garage(s)
  • 7 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardins
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 43 m²
  • véranda 34 m²
  • buanderie 13 m²
  • 34 m²
  • 3.5 m²

Etage 1

  • 8.7 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 6.89 m²
  • chambre 4.64 m²
  • salle de bain 3.2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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David-Alexandre Agence