Lailly-en-Val (45740)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

1
1719 m²
1
328 812 €
Réf 413

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de caractère de 148 m² habitables offre un cadre de vie alliant confort, espace et authenticité. Nichée sur un terrain clos et soigneusement arboré, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s’ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un dégagement mène à un salon-séjour, sublimé par une cheminée ouverte qui confère à la pièce une ambiance conviviale et chaleureuse. Une bibliothèque attenante vient compléter cet espace de vie, parfait pour les amateurs de lecture. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un placard de rangement, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses vous accueillent, chacune offrant un bel espace de repos. Un dégagement dessert également un second WC, ainsi qu’un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison dispose d’un garage, d’une cave et d’une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la vie en plein air.

La maison est équipée de l’électricité, du tout-à-l’égout, de l’eau courante, ainsi que d’un chauffage central au fioul. Cette demeure de charme saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux, à la recherche d’un bien unique dans un environnement préservé. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer durablement ou à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 1 719 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin et rue
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 25 m²
  • entrée 1.11 m²
  • cuisine 23 m²
  • 10 m²
  • WC 1.52 m²
  • salle de bain 7.9 m²
  • 1.84 m²
  • chambre 17 m²
  • salon/sejour 33 m²
  • 7.7 m²
  • 6 m²
  • 6.37 m²

Etage 1

  • 3 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 15 m²
  • 23 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 328 812 €
Prix net vendeur 310 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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