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Villorceau (45190)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

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2900 m²
288 225 €
Réf 451

Situé sur la commune de VILLORCEAU, A seulement 5 mn de BEAUGENCY! AU CALME!  Maison d'habitation de 140 m² habitables sur sous-sol total offrant des volumes fonctionnels et des prestations conviviales.

Le sous-sol comprend un garage, une pièce intermédiaire, une cave, des ateliers et une pièce aménagée en bar, offrant des espaces de stockage et de loisirs.

Au rez-de-chaussée: l’entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et une arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux chauffé par un poêle à bois, un dégagement, une chambre équipée de placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage: un palier/dégagement donne accès à trois chambres et à une salle de bains avec WC. L'ensemble sur une parcelle de 2917 m².

La propriété bénéficie d’un jardin arboré et d’un terrain de tennis, idéaux pour les loisirs et la réception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 2 900 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.54 m²
  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 20 m²
  • cellier 3.28 m²
  • 2.14 m²
  • salle d'eau 7.88 m²
  • chambre 13.57 m²

Etage 1

  • 10 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 11.79 m²
  • salle de bain 3.9 m²

Etage -1

  • garage 44 m²
  • cave 10 m²
  • 29 m²
  • 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 225 €
Prix net vendeur 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,75 %
Taxe foncière annuelle 1 450 €

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David-Alexandre Agence