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Beaugency (45190)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 151 m²

3
1350 m²
1
261 537 €
Réf 448

Hauts-de-Lutz Idéalement située à proximité des écoles, des commodités et du centre historique, cette maison de maçon de 1971 bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur le val et un environnement paisible. Elle repose sur un sous-sol total et séduit par la qualité de sa construction ainsi que par son entretien particulièrement soigné. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée accueillante, d’un double séjour lumineux (double exposition) ouvert sur la terrasse et le jardin paysager, permettant de profiter pleinement de la vue, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied et une salle d’eau récente assurent un confort de vie au quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau offrent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Un cellier permet l'accès au sous-sol complet comprenant : garage, cave à vin, atelier, chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, la terrasse surplombant le jardin clos, paysager et arboré de 1350m² constitue un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 151 m²
  • carrez 151 m²
  • terrain 1 350 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 261 537 €

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David-Alexandre Agence