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Baule (45130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1
233 m²
1
183 180 €
Réf 443

Sur la commune de BAULE! Maison d’habitation offrant un bel ensoleillement et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une lingerie/buanderie, un atelier et une pièce à rénover pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire.  
À l’étage: un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable, offrant possibilité d’agrandissement ou de création d’espaces complémentaires.
L’extérieur propose une terrasse, un jardinet, un garage et deux petites vérandas, idéales pour une extension légère ou un coin détente.
Équipements : raccordement à la fibre optique, chauffage central au gaz de ville et tout-à-l’égout. Bien lumineux, fonctionnel et prêt à être personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 233 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin et rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 29 m²

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 18 m²
  • salle de bain 4.4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 180 €
Prix net vendeur 172 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

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David-Alexandre Agence