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Beaugency (45190)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 167.69 m²

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2110 m²
349 650 €
Réf 489

Découvrez cette élégante maison à usage d’habitation, édifiée en 2002, offrant un cadre de vie paisible et recherché, alliant confort moderne, fonctionnalité et beaux volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux bénéficiant d’un accès direct aux terrasses et au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose également d’une ouverture directe sur les terrasses, apportant praticité et harmonie au quotidien. La propriété est édifiée sur un sous-sol total comprenant : garage, atelier, buanderie et cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie, un salon aménagé, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un WC ainsi qu’un espace douche en attente d’aménagement selon vos besoins.

À l’étage: un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d’eau privative ainsi que d’une pièce attenante aménagée en dressing et bureau, offrant un espace parental particulièrement confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et de plusieurs terrasses propices à la détente et aux réceptions.

Equipements: tout à l'égout, eau, électricité, fibre, pompe à chaleur, aspiration centralisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 167,69 m²
  • carrez 167 m²
  • terrain 2 110 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardins
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • 19 m²
  • cave 19 m²
  • buanderie 31 m²
  • garage 53 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.49 m²
  • salon/sejour 47 m²
  • 14 m²
  • WC 3.65 m²
  • cuisine 20.63 m²

Etage 1

  • chambre 10.37 m²
  • chambre 10.97 m²
  • chambre 10.76 m²
  • chambre 11.44 m²
  • salle de bain 4.34 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • WC 1.67 m²
  • dressing 6.96 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 650 €
Prix net vendeur 333 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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David-Alexandre Agence