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Saint-Laurent-Nouan (41220)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

1185 m²

224 175 €

Réf 425

PLAIN PIED! En exclusivité! Sur la commune de SAINT LAURENT NOUAN! Une belle maison datant de 2019 à usage d'habitation comprenant: Au rez-de-chaussée:

Une entrée accueillante qui mène à une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux. Un couloir desservant deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant intimité et confort. Un wc, une belle salle de bains. A l'étage: Un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension selon vos envies. Profitez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement clos, parfaits pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. Jardin entièrement clos. Equipements: Pompe à chaleur, eau, électricité, tout à l'égout, ballon thermodynamique et fibre optique pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
carrez 88,82 m²
terrain 1 185 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue jardins

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cellier 5 m²
pièce à vivre 45 m²
1.97 m²
WC 1.15 m²
salle de bain 5.03 m²
dressing 4.58 m²
chambre 15.81 m²
chambre 9.75 m²
garage 16.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 175 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,75 %

Taxe foncière annuelle 700 €

David-Alexandre

0238222157

contact@petatimmobilier.fr

5 place Saint Firmin 45190 Beaugency

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