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Dry (45370)

Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 201 m²

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355 m²
266 875 €
Réf 525
En exlusivité! Venez découvrir cette agréable maison d'habitation qui allie le charme de l'ancien, le confort et de beaux volumes. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une lumineuse véranda qui mène à une cuisine indépendante, astucieusement prolongée par une arrière-cuisine. Le cœur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon chaleureux, doté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Ce bien de plain-pied dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dégagement. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une pièce intermédiaire modulable selon vos envies, ainsi qu'une buanderie-chaufferie très pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un grenier offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour agrémentée d'un puits authentique. Le bien dispose également d'un hangar agricole comprenant une remise, un garage, idéal pour du bricolage, du stationnement ou du stockage. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau, à l'électricité et bénéficie d'un chauffage central au gaz par cuve propane.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 201 m²
  • carrez 201 m²
  • terrain 355 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • 10 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 19 m²
  • salle de bain 4.15 m²
  • cuisine 12.25 m²
  • WC 0.9 m²
  • 13.2 m²
  • salon/sejour 29 m²
  • bureau 7.4 m²
  • entrée 8.15 m²
  • buanderie 12.6 m²
  • véranda 6.3 m²

Etage 1

  • 25 m²
  • chambre 17 m²
  • salle d'eau 11.5 m²
  • dressing 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 266 875 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,75 %

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David-Alexandre Agence