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Messas (45190)

Maison de village 7 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

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1180 m²
277 550 €
Réf 407

En exclusivité! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison à usage d’habitation allie confort moderne et cachet de l’ancien. Elle offre de généreux volumes et des équipements de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 190 m².

Description du bien :

  • Au sous-sol : une cave accessible directement depuis l’entrée principale de la maison.

  • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda prolonge l’espace de vie en offrant une belle luminosité.
    Une suite parentale complète ce niveau, comprenant un bureau, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant. Une buanderie-chaufferie et une grange attenante viennent parfaire les espaces fonctionnels.

  • À l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC sont disponibles. À noter que cet étage reste à finaliser selon vos goûts et besoins.

Extérieurs et équipements :

Vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un espace bien-être avec SPA, ainsi que d’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.

La propriété bénéficie de toutes les commodités modernes : raccordement au tout-à-l’égout, eau, électricité, gaz de ville (chauffage au sol pour le rez-de-chaussée), pompe à chaleur pour l'étage, fibre optique, ainsi que des panneaux solaires assurant une production d’énergie optimisée avec possibilité de revente.

Un bien rare, alliant volumes, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 1 180 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin et rue
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 50.91 m²
  • véranda 19.17 m²
  • chambre 25 m²
  • chambre 13.98 m²
  • dressing 1.56 m²
  • dressing 2.47 m²
  • salle de bain 15.37 m²
  • 2.14 m²
  • WC 2.21 m²
  • 10.55 m²
  • 49 m²

Etage 1

  • 6.24 m²
  • chambre 12.88 m²
  • chambre 12.5 m²
  • WC 1.2 m²
  • chambre 21.94 m²
  • salle de bain 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 277 550 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.75 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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David-Alexandre Agence