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Beaugency (45190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

1
999 m²
1
201 400 €
Réf 399

Maison lumineuse et au calme à Beaugency – Terrain de 999 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible de Beaugency, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, d’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Un dégagement permet d’accéder à une salle d’eau fonctionnelle et à des toilettes séparées.

Le sous-sol, propose un grand garage, une chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou de salle de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré de 999 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement pratique pour les outils ou le mobilier extérieur.

La maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités du centre de Beaugency (commerces, écoles, transports).

Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour poser ses valises dans un environnement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 999 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardins

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 9.5 m²
  • salon/sejour 26 m²
  • chambre 11.67 m²
  • chambre 10.89 m²
  • 3.1 m²
  • salle d'eau 3.43 m²
  • WC 1.12 m²

Etage -1

  • chambre 20 m²
  • garage 24.55 m²
  • chambre 14.37 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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David-Alexandre Agence