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Olivet (45160)
MAISON PROCHE CENTRE d'OLIVET

  • à propos de ce
    bien

    Exclusivité dans un Quartier Recherché à OLIVET ! Une Maison d'Architecte Lumineuse et Tout Confort !

    Cette maison d'exception vous offre une opportunité exclusive de vivre dans le confort absolu, à seulement 600 mètres du centre ville prisé d'OLIVET. Construite en 2010, cette maison d'architecte lumineuse de 159 m² habitables est un véritable bijou de modernité et de raffinement.

    Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée spacieuse agrémentée de placards, offrant un espace accueillant pour vous et vos invités. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La cheminée d'agrément au gaz ajoute une touche de chaleur et d'élégance à cet espace convivial de 54 m².

    À l'étage: un dégagement dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. Une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, une salle d'eau et une buanderie-lingerie ajoutent une touche de fonctionnalité à cet étage. Sans oublier le toit terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente.

    À l'extérieur: une terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis que le jardin entièrement clos, agrémenté d'une piscine chauffée de 4.3 x 2.3 mètres (avec possibilité de mettre une nage à contre-courant), vous offre un oasis de fraîcheur et de détente en plein cœur de la ville.

    Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. De plus, vous bénéficiez d'un garage de 26 m² pour votre voiture et d'un garage pour motos de 21 m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

    Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix
      544 000 €
    • Code postal
      45160
    • Surface habitable (m²)
      159 m²
    • surface terrain
      370 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      159 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      6
    • Nombre de niveaux
      1
    • Vue
      jardin privatif et rue
    • Références
      325
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      544 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      520 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4,62 %
    • Taxe foncière annuelle
      2 600 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
    • Type de chauffage
      Radiateur, Au sol
    • Format de chauffage
      Individuel, Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      2
    • Nombre de parking
      1
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      2010
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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