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Lailly-en-Val (45740)
COUP DE COEUR ASSURE! 7 chambres

  • À propos de ce
    bien

    En Exclusivité ! Charme et Authenticité à LAILLY-EN-VAL !

    Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une authentique demeure de caractère de 185 m², soigneusement rénovée avec goût et située au cœur de la paisible commune de LAILLY-EN-VAL. Cette maison vous séduira par son charme intemporel, ses éléments d'origine restaurés tels que les tommettes et les poutres, ainsi que par son emplacement privilégié, niché dans un environnement calme et verdoyant.

    Au rez-de-chaussée: vous découvrirez une entrée accueillante qui vous mène vers un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse, avec son four à pain d'époque, constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour partager de délicieux repas. Une chambre, une salle d'eau avec WC, une penderie et une arrière-cuisine complètent cet étage avec élégance et fonctionnalité.

    À l'étage: un palier-dégagement dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec cheminée d'époque, offrant à chacun son propre espace de vie privé et confortable. Deux salles de bains avec WC, dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un dortoir, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Au deuxième étage, un grenier vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins où tout simplement pour stockage.

    Cette propriété comprend également une belle cave, une grange avec un plancher pour moitié, une chaufferie et un abri de jardin, offrant un espace de stockage pratique pour répondre à tous vos besoins.

    En complément, un ravissant jardin paysagé vous invite à la détente et à la sérénité, avec sa piscine chauffée, un véritable havre de paix pour profiter des douces journées ensoleillées. Des emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles pour votre confort.

    Cette demeure est équipée de tous les équipements modernes, notamment l'eau, l'électricité, le chauffage central au fioul, et est raccordée au tout-à-l'égout.

    Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette authentique demeure de caractère où le charme et le confort se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix
      454 725 €
    • Code postal
      45740
    • Surface habitable (m²)
      185 m²
    • surface terrain
      1 596 m²
    • Nombre de chambre(s)
      7
    • Nombre de pièces
      8
    • Nombre de niveaux
      1
    • Vue
      jardin
    • Références
      327
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      454 725 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      430 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5,75 %
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      2
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Fioul
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      1
    • Nombre de parking
      4
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      1870
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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