Page suivante
Page précédente
Orléans (45000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

1
157 000 €
Réf 401

En exclusivité! Appartement de charme avec cour privative – Centre historique d’Orléans

Idéalement situé au cœur du centre historique d’Orléans, entre la majestueuse cathédrale Sainte-Croix et les bords de Loire, cet appartement allie cachet de l’ancien et confort moderne. Niché dans une rue piétonne paisible, à seulement quelques pas du jardin Auguste de Saint-Hilaire, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et vie de quartier animée. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu (copropriété de 5 lots), ce lumineux 3 pièces comprend une entrée, un séjour doté d'une cheminée, une cuisine et une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparée. Atout rare en centre-ville : vous bénéficierez d’une cour privative avec auvent, idéale pour créer un espace extérieur agréable et végétalisé, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air. Deux caves complètent ce bien, offrant un bel espace de stockage. Un appartement coup de cœur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots en copropriété : 9 lots

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55 m²
  • séjour 14 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 14.86 m²
  • chambre 8.88 m²
  • chambre 12.95 m²
  • cuisine 5.92 m²
  • entrée 3.43 m²
  • salle de bain 5.71 m²
  • WC 1.10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 9
  • Quote part annuelle des charges 718,27 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €
Prix net vendeur 148 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.08 %
Taxe foncière annuelle 1 285 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
David-Alexandre Agence